Таунхаусы – это новый формат жилья, который относительно недавно появился в России. Такие дома соединяют черты квартиры в многоэтажке и загородного коттеджа, у них есть собственные участки и отдельные входы. таунхаусы в новой Москве отличаются расположением, количеством этажей, комнат, площадью, стоимостью, классом.
Содержание материала
Что такое таунхаус?
Это жилые дома блокированной застройки, которые имеют одну или общую стены с соседними домами. Высота зданий не превышает три этажа, дополнительно достраивается мансарда, таунхаусы строятся на отдельных земельных участках, выход ведет во двор общего пользования. Чаще всего строят 2-этажные дома, состоящие из двух секций. Реже строители возводят жилые здания на 3 или 4 этажа.
В Новой Москве подобное жилье относится к нескольким классам:
- комфорт (большая часть таунхаусов);
- бизнес;
- элит;
- де-люкс;
- премиум.
Очень редко встречаются дома, построенные в стандарт-классе. Средняя площадь жилья варьируется от 90 до 130 м2, в бизнес-классе – от 180 до 250 м2, в элит-классе – от 250 до 1 тыс. м2.
Таунхаусы в Новой Москве расположены на Киевском и Калужском шоссе, которые являются основными магистралями этой части российской столицы. Здесь строятся мультиформатные поселки, где присутствуют таунхаусы бизнес-класса и многоквартирные малоэтажные дома.
Строительство жилых зданий проводится по блочной и монолитной технологии, которая пользуется популярностью у покупателей из-за надежности и сохранения тепла.
Преимущества жилья
За последние полтора года стоимость такого жилья выросла, что эксперты связывают с переходом на удаленный способ работы. Сейчас таунхаусы рассматриваются как прекрасная альтернатива городским квартирам, цены на которые ниже, зато таунхаусы выигрывают по площади. К другим плюсам можно отнести:
- Более выгодные расценки, если сравнивать с приобретением коттеджа.
- Возможность выбора – классический вариант таунхауса, состоящий из нескольких секций, и дуплексы.
- Удобная планировка и расположение комнат.
- Наличие придомовой территории, где располагаются зоны отдыха, спортивные площадки и парковка для автотранспорта.
- В отделке фасадов применяются разные материалы – вентфасады, декоративная штукатурка, создающая «мокрый» эффект; в последнее время распространение получили подсистемы с клинкерной плиткой или панелями, сделанными из искусственного камня.
- Близость природы, чистый воздух и экология.
- Небольшое количество соседей, от которых всегда можно укрыться за забором.
- Автономные системы отопления, что дает возможность регулировать температуру в доме в любое время года.
- Охраняемая территория поселка и безопасность.
Привлекательным моментом для потенциальных покупателей является то, что строительство таунхаусов ведется по эксроу-счетам. Это надежная защита клиентов от мошенников и различных нечистых схем.
Недостатки приобретения таунхаусов
Покупка такого вида жилья – это компромиссное решение между загородным домом и квартирой. Только надо учитывать, что коммунальные счета будут выше, чем в обычной квартире.
Проживание в таунхаусе могут позволить себе люди, у которых есть собственный автотранспорт. Это позволит быстро добраться в город и вернуться обратно, без привязки к метро и другим видам общественного транспорта. Такой нюанс важен для семей с маленькими детьми, которым важна близость медицинских, дошкольных и школьных учреждений.
Перечисленные минусы не останавливают покупателей от приобретения подобного рода недвижимости в Новой Москве, ведь это прекрасный вариант для людей, стремящихся к уединению и отсутствию шума за окнами.
